Bisnis sangat menjanjikan untuk digeluti yang nilainya terus menanjak adalah properti. Kali ini Anda silahkan menyimak sajian-sajian berikut untuk mendapatkan gambaran bagaimana bisnis properti ini.

Kabar yang sangat menggiurkan dan menjadi topik hangan pada seminar-seminat properti saat ini adalah bisnis properti diyakini bisa di jalani tanpa modal.

Bisnis Properti Belajar Dari Elang Gumilang (part 1)

Bisnis Properti Belajar Dari Elang Gumilang (part 2)

Bisnis Properti Belajar Dari Elang Gumilang ( 3 - 4 )

Bisnis sangat menjanjikan untuk digeluti yang nilainya terus menanjak adalah properti. Kali ini Anda silahkan menyimak sajian-sajian berikut untuk mendapatkan gambaran bagaimana bisnis properti ini.

Kabar yang sangat menggiurkan dan menjadi topik hangan pada seminar-seminat properti saat ini adalah bisnis properti diyakini bisa di jalani tanpa modal.
Bisnis Properti Belajar Dari Elang Gumilang (part 3)

Bisnis Properti Belajar Dari Elang Gumilang (part 4)

Bisnis Properti Belajar Dari Elang Gumilang

Bisnis sangat menjanjikan untuk digeluti yang nilainya terus menanjak adalah properti. Kali ini Anda silahkan menyimak sajian-sajian berikut untuk mendapatkan gambaran bagaimana bisnis properti ini.

Kabar yang sangat menggiurkan dan menjadi topik hangan pada seminar-seminat properti saat ini adalah bisnis properti diyakini bisa di jalani tanpa modal.

Belajar Bisnis Properti

Bisnis sangat menjanjikan untuk digeluti yang nilainya terus menanjak adalah properti. Kali ini Anda silahkan menyimak sajian-sajian berikut untuk mendapatkan gambaran bagaimana bisnis properti ini.

Kabar yang sangat menggiurkan dan menjadi topik hangan pada seminar-seminat properti kali ini adalah bisnis properti diyakini bisa di jalani tanpa modal.

Properti dan Utang

Inilah Perhitungan Sederhana Perumahan Skala Kecil

Inilah Perhitungan Sederhana Perumahan Skala Kecil!! Ingat, kita adalah developer kecil-kecilan. Perhitungannya pun sederhana sekali. Misal tanah seluas 100 m2 dihargai 300ribu/m2. Sehingga harga tanah adalah 30 juta. Bangunan tipe 45 seperti hitungan di atas adalah 90 juta. Artinya modal anda adalah 120 juta. Survey harga rumah yang setipe dengan rumah anda. Misal harga tipe 45 di sekitar lokasi anda adalah sebesar 300 juta. Logika sederhana, jika anda menjual rumah anda dengan harga 250 juta laku tidak? Keuntungan anda kotor anda adalah 130 juta bukan?

Jika anda memodali seluruhnya yakni sebesar 120 juta artinya anda mempunyai keuntungan kotor 108,33%. Padahal konsumen memodali anda 75 juta (ingat uang muka), artinya anda hanya memodali 45juta yang artinya anda mempunyai keuntungan kotor 288% dari modal anda. Padahal tanah yang anda kuasai adalah tanah kerjasama dengan sahabat anda seharga 30juta (ingat harga tanah), artinya modal anda cukup 15juta, artinya keuntungan kotor anda 866,67%. Nabung dimana dengan 15 juta bisa menghasilkan 866,67%? Fantastis kan?

Padahal (lagi) kekurangan anda sebesar 15 juta untuk pembayaran kontraktor akan anda bebankan dalam pencairan KPR, artinya modal anda 0 rupiah!!! Ehmm yang ini sedikit tidak masuk akal. Walau bagaimanapun, anda pasti akan keluar modal, tapi semangatnya adalah MODAL TIDAK HARUS BESAR!

Perhitungan yang saya dapat dari aryodiponegoro sebagaimana diuraikan di atas semoga bermanfaat.

Cara Dapat Desain Rumah Indah Untuk Perumahan Anda

Menjalankan bisnis properti modal nol, beberapa langkah seblumny sudah dijelaskan mencakup bagaimana dapat tanah, bagaimana dapat modal dan bagaimana dapat gambar desainnya.

Gambar desain sangat diperlukan karena yang akan Anda lakukan adalah menjual gambar terlebih dahulu sebelum dibangun. Pembangunan dilakukan hanya setelah ada peminatnya.

Inilah cara bagaimana Anda bisa dapat desain rumah indah untuk perumahan Anda.

"Anda tinggal browsing di internet atau mengkoleksi brosur perumahan yang memang laku keras, anda tinggal pilih dan tentukan yang sesuai dengan tanah anda. Jika anda memiliki kepiawaian menggunakan program desain, anda bisa kerjakan sendiri. Atau anda tinggal bayar konsultan. Selesai!" Inilah nasehat aryodiponegoro. Jadi Anda tidak perlu jago desain.

Bahkan saya menemukan salah satu perumahan yang menampilkan site plan alakadarnya, hanya digambar dengan pulpen dan penggaris dan sangat minim sentuhan seninya. Mungkin site plan tersebut hanya untuk menunjukkan dimana letak kapling-kaplingnya. Atau mungkin ia tidak memiliki kemampuan desain grafis plus tidak punya tenaga ahli dibidan itu.

Salah satu site plan yang pernah saya lihat alakadarnya termasuk perumahan milik teman saya. Saya melihatnya begitu sederhana dan kurang profesional tetapi perlu Anda tahu. PERUMAHAN ITU LAKU. Semoga bermanfaat.

Cara Dapat Modal Untuk Membangun Perumahan Anda

Untuk membangun rumahnya dengan uang siapa? Gampang. Inilah Cara Dapat Modal Untuk Membangun Perumahan Anda sehingga Anda tidak perlu mengeluarkan uang Anda sendiri.

Apabila tanah sudah dikuasai, anda tinggal pasarkan berikut desain rumahnya. Tetapkan saja uang muka penjualan sebesar 30% dari harga jual. Itu sudah mencukupi modal anda untuk membangun rumah.

Logikanya dari mana? Begini, misal anggaran pembangunan rumah adalah 2 juta/m2. Misal anda menjual tipe 45 m2, sehingga total biaya bangunan adalah 90juta. Harga jual tipe 45 misalnya 250 juta. Artinya 30% dari 250 juta adalah 75 juta. Artinya 75juta adalah 83,33% dari 90juta. Are we going to play a hard cash? Oh no… jelas tidak. Manfaatkan tenaga kontraktor sehingga kita bisa membayar kontraktor dengan progress. Kekurangan pembayaran bisa kita cadangkan dari pencairan KPR yang sebesar 175juta.

Bagaimana jika kontraktor bersedia dibayar turn key, sampai dengan serah terima kunci, sang kontraktor baru menerima pembayaran? Artinya 75juta adalah MURNI UANG ANDA! Kontraktor dibayar dengan pencairan KPR yang bisa kita siasati dengan apa yang biasa disebut STANDING INSTRUCTION atau instruksi pencairan KPR dimana menyebutkan sejumlah dana untuk ditransfer ke rekening kita dan kontraktor.

Penjelasan yang saya dapat dari aryodiponegoro semoga bermanfaat.